実質坪単価とは

ハウスメーカー・工務店が公表する「本体坪単価」は、建物本体の工事費のみを示したものです。実際の家づくりでは、付帯工事や諸費用・外構費用が別途かかるため、実際の支払総額は本体坪単価より大きくなります。

「実質坪単価」は、これらの追加費用を含めた概算の坪単価です。総予算の目安として参考にしてください。

算出式

本体坪単価に係数 1.3 を掛けることで、付帯工事・諸費用・外構費用を含めた概算の実質坪単価を算出しています。

係数 1.3 の内訳

• 付帯工事費（基礎・電気・給排水・空調など）：＋10〜15%
• 諸費用（設計料・登記費用・ローン手数料・保険など）：＋5〜10%
• 外構・造園費用（駐車場・フェンス・植栽など）：＋5〜10%

上記3項目の合計として、本体価格の約30%が追加費用の目安とされています。